装配式商品混凝土结构由于其施工速度快、节省用工、预制构件质量好以及良好的性价比等优点，自上世纪50年代以来，在世界各国都得到了广泛的应用。近年来，由于环境保护、节能减排要求的提高以及劳动力价格上涨因素，进一步推动了装配式商品混凝土结构的技术发展和进步。

  近年来，技术的进步主要体现在两大方面：一是跟随着与现浇商品混凝土结构等同的新概念的发展，以及套筒灌浆连接技术、浆锚搭接连接技术等新型的受力钢筋的连接技术的出现，使得现代装配整体式商品混凝土结构可以具有与现浇商品混凝土结构等同的整体性能、抗震性能和耐久性能；二是随着吊装机具、施工用支撑系统、大型吊车和运输用车等施工设备和技术长足的进步，使得现代装配式商品混凝土结构进一步实现工业化建筑提高质量、提高效率、降低成本的目标。

  在采用预制和现浇商品混凝土相结合技术的基础上，上一代全装配大板居住建筑的体型呆板、立面单调等弊病已经完全得到克服。现代装配式商品混凝土结构的建筑设计，可以在满足建筑功能的前提下，在各种标准化模块的基础上，通过不同的平面组合，实现建筑平面的多样化；同时，通过饰面材料的变化，色彩、质感的变化，实现立面的多样化。事实上，由于商品混凝土的可塑性和预制构件工艺水平的提高，现代装配式商品混凝土结构中线条复杂的构件在工厂比在工地更加易于成型，更加易于进行质量控制；因此在工业发达国家，许多建筑的复杂立面，建筑师更加倾向于选择采用预制构件。

  近年来，各种轻质高效保温材料和耐久性能较好的防水材料在我国的建筑业得到了推广使用。这些新型材料在现代装配式商品混凝土结构中的应用，使其基本上克服了上一代全装配大板居住建筑渗、漏、裂、冷等弊病给居民带来的困扰。现代装配式商品混凝土结构，由于其制作精度大幅度的提高，门窗洞口的施工偏差可以毫米计，同时结合高性能防水材料的使用，有效地解决了居民投诉率最高的门窗洞口渗水的问题；也给建筑工业化产业链中的一个重要部品———标准化门窗制品的使用，提供了基础条件；同时使建筑室内环境质量得到提高。

  60余年来，装配式商品混凝土结构在工业发达国家走过的道路证实，随着高强、高性能商品混凝土和钢筋在装配式商品混凝土结构中的推广使用，预制构件将以其在工厂经养护制作而实现高品质的优势，使现代装配式商品混凝土结构的质量和使用寿命进一步提高，使其可在使用年限要求100年以上的建筑得到广泛应用。而预制构件与预应力技术、与钢构件、与免震、减震技术的结合，更使现代装配式商品混凝土结构可在居住建筑、公共建筑和工厂建筑等领域得到更为广泛的应用。